خلال السنوات القليلة الماضية ، أصبحت الأخبار المتعلقة بالانهيار الكامل أو الجزئي بشكل بارز عناوين الصحف اليومية. فقد تم تسجيل القيم الإجمالية للاستثمارات العقارية غير المرخصة في جميع أنحاء مصر بمبلغ يصل إلى 375 مليار جنيه. حيث يوجد في مصر 13 ، 441 ، 680 مبنى ، منها 10 ، 111 ، 607 مبنى لا تحتاج إلى إصلاح ، في حين أن هناك حاجة إلى إصلاح 3 ، 231 ، 852 مبنى ، ويجب التخلص من 97،609 مبنى ، كما جاء في تقرير صدر في فبراير. من قبل وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
وقال النائب يسري المغازي ، نائب رئيس لجنة الإسكان البرلمانية إنه وفقاً لإحصائيات إدارة التنمية المحلية ، هناك 90 ألف مبنى على وشك السقوط ، وهو ما يمثل 15 بالمائة من إجمالي عدد المباني في مصر.
البيروقراطية وعدم وجود رؤى بديلة للمشكلة: في عام 2016 ، أفادت "الوفد" أنه نظراً لاستمرار ارتفاع الإيجارات السكنية ، يمكن للعديد من الأسر قبول الإقامة في مبانٍ غير مرخصة نظراً لعدم وجود مكان آخر يذهبون إليه.
كما أشار التقرير إلى أحد الشبان الذين كانوا على وشك الزواج ، محمد عثمان ، الذي قال إنه بعد توقيع عقد مع بعض الوحدات السكنية ، اكتشف أن المبنى غير مرخص قانونًا. لم يستطع عثمان إلا أن يساعد في تسوية الصفقة لأنه لا يستطيع تحمل تكاليف التأجير في أي مكان آخر.
وقال محمد محمود ، وهو مقاول ، إن مالك بعض الأراضي يمكن أن يبرم صفقة مع مقاول لبناء ما يريد دون الحاجة إلى الانتظار لإصدار الترخيص القانوني لأنه يستغرق وقتاً طويلاً.
تنهار المباني لسببين رئيسيين. أولها يتلخص في التنفيذ الضعيف للممتلكات حيث يريد المقاولون الحصول على الكثير من المال في وقت قصير بغض النظر عن مدى قوة أساس المبنى ، رئيس السلطة المشرفة على أعمال البناء من خلال التفتيش ، قال عبد المنعم صالح في تصريحات صحفية. وأضاف أيضا أن خصائص الشيخوخة يتم تجاهلها أيضا وتحتاج إلى استعادة.
قانون البناء الموحد: علاج البرلمان السريع للمشكلة؟
في أواخر شباط / فبراير ، عقدت لجنة الإسكان مزيداً من النقاش حول قانون التوفيق الذي اقترحه حديثاً بشأن انتهاك المباني ، والذي سيتم بموجبه التوفيق بين الحكومة والمنتهكين طالما أن المباني غير المرخصة لا تنتهك أنظمة سلامة البناء والارتفاعات المسموح بها ، غير مبنية على الأراضي الزراعية أو المملوكة للدولة ، ولا تغير ميزات المباني المعمارية المميزة مقابل رسوم.
بموجب هذا القانون ، يتعين على أصحاب المباني والمقاولين تقديم طلب التسوية إلى السلطة الإدارية المعنية خلال فترة ولاية مدتها ثلاثة أشهر ودفع الرسوم اللازمة لإتمام عملية التسوية. وسوف تذهب الأموال التي يتم جمعها على الفور إلى ميزانية الدولة لإنفاقها على البنية التحتية وغيرها من مشاريع التنمية ، وفقاً لمعتز محمود ، رئيس لجنة الإسكان والمرافق العامة وإعادة الإعمار.
منذ يناير 2015 ، أطلقت الوزارة حملة لإزالة الانتهاكات التي اكتشفتها الحكومة على ضفاف النيل. ووفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن الوزارة ، والتي تم الإعلان عنها يوم الثلاثاء ، فقد تمت إزالة ما مجموعه 26322 انتهاكًا فوضويًا على بنوك النيل. منذ مارس 2017 ، تمت إزالة ما مجموعه 12،425 حالة من حالات التعدي ، وفقا للبيانات.